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CATANIA - VIA PAVIA - LOCALE LABORATORIO CATEGORIA C/3 IN OTTIME CONDIZIONI – € 65.000

Rif: AL256
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Classe energetica G
EPI: 95 kwh/m3 anno

CATANIA - VIA PAVIA - LOCALE LABORATORIO CATEGORIA C/3 IN OTTIME CONDIZIONI – € 65.000

zona Galermo - Catania ( Catania)
Proponiamo in vendita un locale laboratorio categoria catastale C/3, situato in Via Pavia, nei pressi di Via Carrubbella, in una posizione strategica e facilmente accessibile.

Caratteristiche principali:

L’immobile si sviluppa su una superficie di 142 mq, posizionato al piano semi-cantinato di una palazzina. Inserito all’interno di una corte interna, offre tranquillità e riservatezza, con un portico antistante l’ingresso che ne valorizza l’accessibilità. Inoltre, è possibile usufruire di un posto auto libero all’interno della corte, un valore aggiunto per chi necessita di comodità logistiche.

Composizione interna:

• Ampio vano principale, perfetto per attività operative o creative.
• 3 vani direzionali, ideali come uffici o cabine specialistiche.
• Antibagno e 2 servizi, funzionali e ben rifiniti.

Dotazioni e finiture:

• Impianti a norma e certificati, con una sezione specifica per uso medico.
• Pavimenti in laminato, eleganti e di facile manutenzione.
• Porte interne in legno di qualità.
• Porta di ingresso con maniglia antipanico, per garantire sicurezza.
• Illuminazione moderna con faretti incassati.
• Accessibilità totale, senza barriere architettoniche.

Negli ultimi anni, il locale è stato utilizzato per un’attività di estetica, ma attualmente si presenta libero, pronto per essere personalizzato e adattato alle vostre esigenze.

A chi si rivolge questa opportunità:

• Professionisti del settore estetico e benessere, che necessitano di uno spazio funzionale e già predisposto.
• Medici e operatori sanitari, grazie alla presenza di impianti certificati e configurazioni ideali per studi professionali.
• Artigiani e creativi, in cerca di un laboratorio versatile in una posizione centrale.
• Piccole palestre e ludoteche.
• Investitori immobiliari, interessati a una soluzione facilmente locabile e dall’ottimo potenziale di rendimento.

Prezzo richiesto: €65.000 – Un’occasione unica per chi desidera un locale in condizioni eccellenti, con la comodità di un posto auto all’interno della corte.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

RAMA IMMOBILIARE APPASSIONATI DI CASE, METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE:

CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO
CONSULENTE PER LE TRATTATIVE
UFFICIO MUTUI
UFFICIO TECNICO
Rif: AL256
Laboratorio
142 Mq
4 Vani
G
2 Bagni

€ 65.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif AL256
Prezzo € 65.000
Provincia Catania
Comune Catania
Zona Galermo
Indirizzo Via Pavia 14
Superficie 142 mq
Altezza 3 metri
Vani 4
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 95 kwh/m3 anno
Piano seminterrato / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 45
Anno di costruzione 1980
Ascensore no

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Laboratorio - seminterrato 142 Mq 142 Mqc
Totale 142 Mqc

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