Appartamento uso ufficio

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Classe energetica C

EPI: 126,8 kwh/m³ anno

Mascalucia ( Catania)

Nel centro storico del Comune di Mascalucia, C.so San Vito a pochi metri dal Municipio, si propone in vendita un appartamento di mq 150 con categoria catastale A/10 (uffici, studi ecc) e autorizzazione edilizia per cambio di destinazione d'uso rilasciata dal Comune di Mascalucia in data 2013.

Posto al piano primo con ascensore di un condominio di cinque livelli fuori terra, presenti sia appartamenti per civile abitazione che studi tecnici, studi notarili, studi medici.

L'appartamento si compone di sei vani, con sala ingresso e attesa, ampio corridoio, n° due bagni, di cui uno adeguato per i diversamenti abili, balconato su lato cortile interno con piccolo locale deposito e balconato su Corso San Vito.

Interamente ristrutturato nel 2013 con impianti termo-idraulico alimentati con gas metano ed elettrico provvisti di certificazioni secondo normative vigenti alla data di realizzazione, impianto di allarme a sensori interni attivo ed impianto di video sorveglianza attivo.

Tutti gli ambienti risultano provvisti di macchine a pompa di calore freddo/caldo.

Gli infissi, sostituiti anch'essi in ristrutturazione, sono in alluminio preverniciato con doppia vetro camera.

Disponibilità da parte della proprietà di riportare la destinazione d'uso a civile abitazione, avendo tra l'altro mantenuto in una delle camere gli allacci di acqua e scarico per il lavello cucina.