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Classe energetica F
EPI: 66,04 kwh/m2 anno
Villa Bifamiliare zona cerza
zona Cerza - Sgroppillo - San Gregorio di Catania ( Catania)
Elegante Villa Bifamiliare con Giardino in Zona Esclusiva – Cerza, San GregorioIn una delle zone più prestigiose e panoramiche di San Gregorio, nel cuore di Cerza, proponiamo in vendita una villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi, luminosità e finiture di qualità.
Caratteristiche dell’immobile:
Zona giorno: al primo piano, un accogliente doppio salone balconato, ideale per momenti di convivialità, si affianca a una cucina abitabile con accesso diretto al giardino angolare a livello, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa il piano un comodo bagno di servizio.
Zona notte: al secondo piano, troviamo tre camere da letto: due dotate di finestre e una con balcone panoramico. Il piano è servito da un ampio bagno con vasca idromassaggio.
Piano terra: ampio garage, lavatoio e una spaziosa cantina, perfetti per chi necessita di ulteriori spazi funzionali.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza.
Perché scegliere questa villa?
Zona esclusiva: Cerza è una delle aree più ricercate di San Gregorio, apprezzata per il contesto signorile e la posizione panoramica.
Ampie metrature e spazi esterni: la casa offre un'ottima distribuzione degli ambienti, con giardino, balconi e spazi accessori che ne aumentano il valore.
Ideale per famiglie: la disposizione su più livelli e la presenza di più camere e bagni rendono questa soluzione perfetta per chi cerca comfort e privacy.
Prezzo di richiesta € 419.000,00
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Rif: RG139
Villa bifamiliare
196 Mq
5 Vani
Giardino 50 mq
F
3 Camere
2 Bagni
Garage
€ 419.000
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif RG139
Prezzo € 419.000
Provincia Catania
Comune San Gregorio di Catania
Zona Cerza - Sgroppillo
Indirizzo Via Tevere 120
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica
F (DL 192/2005)
EPI 66,04 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Spese condominiali € 30
Anno di costruzione 1990
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale - 1° piano | 196 Mq | 196 Mqc |
| Box collegato - piano terra | 30 Mq | 18 Mqc |
| Giardino appartamento collegato | 50 Mq | 8 Mqc |
| Cantina collegata | 50 Mq | 25 Mqc |
| Totale | 247 Mqc |
Foto
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RAMA IMMOBILIARE
VIALE EUROPA, 62 95027 SAN GREGORIO DI CATANIA (CT)
VIALE EUROPA, 62 95027 SAN GREGORIO DI CATANIA (CT)
P.IVA: 05440680873
info@ramaimmobiliare.com
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