4 VANI CON CANTINA E GARAGE IN RESIDENCE

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Classe energetica G

EPI: Non disp.

zona San Nullo - Catania ( Catania)

Appartamento panoramico con garage e cantina – Via Ota 55N, Catania

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4 vani, situato al terzo piano ascensorato di una palazzina in buono stato, in Via Ota 55N – zona servita e strategica di Catania.

L’immobile, che si estende su una superficie ben distribuita, è composto da:
• Salone doppio, ideale per accogliere ospiti o creare una zona living e pranzo separata
• Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali
• Due camere matrimoniali spaziose
• Bagno principale con finestra
• Lavanderia esterna con secondo servizio
• Ripostiglio funzionale dotato di finestra

Caratteristiche distintive:
• Vista mare panoramica
• Ottima luminosità, grazie alla doppia esposizione
• Riscaldamento termo-autonomo
• Infissi in PVC con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico
• Pavimentazione in gress porcellanato

A completare la proprietà:
• Garage di circa 20 mq, ideale anche per auto di grandi dimensioni
• Cantina di circa 4 mq, perfetta per l’archiviazione o come piccolo deposito

Soluzione ideale per famiglie che cercano comodità, spazi ampi e una vista privilegiata, in una zona ben collegata e servita.

Rif: PR152

Appartamento

125 Mq

4 Vani

G

2 Camere

2 Bagni

Garage

Ascensore

€ 179.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif PR152

Prezzo € 179.000

Provincia Catania

Comune Catania

Zona San Nullo

Indirizzo Via Ota 55N

Vani 4

Camere 2

Bagni 2

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano 3 / 4

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni buone

Spese condominiali € 50

Anno di costruzione 2000

Ascensore si

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Vista mare si

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 3° piano	125 Mq	125 Mqc
Balcone scoperto - 3° piano	30 Mq	7 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato	4 Mq	1 Mqc
Box non collegato - seminterrato	20 Mq	10 Mqc
Totale		143 Mqc

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