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Carissimo proprietario,

Il tuo immobile è il bene materiale più prezioso che hai; non esiste vendita più complessa e delicata di quella immobiliare, infatti capita solo una o due volte nella vita di una persona di comprare o vendere un immobile e di certo non si è mai abbastanza preparati per conoscere tutti gli obblighi di legge previsti dalle vigenti normative in materia.

Molto spesso il proprio immobile può essere difforme a livello catastale, urbanistico o può ritrovarsi con trascrizioni pregiudizievoli.

Facendo alcuni esempi:

- l'eliminazione o lo spostamento di una o più pareti interne;

- la realizzazione di una veranda o tettoia senza autorizzazioni;

- una cucina o bagno presenti in un sottotetto o cantina con destinazioni d'uso non abitabili;

- una scala interna non autorizzata di accesso alla mansarda o alla cantina/garage;

- un problema di natura condominiale;

- la mancanza di agibilità/abitabilità;

- la presenza di un'ipoteca;

- la mancata certificazione energetica o degli impianti;

- gli aumenti di cubatura non previsti in progetto;

Gli esempi sopra elencati sono solo alcuni dei problemi che possono impedirti il buon fine dell'affare, rischiando in alcuni casi di incorrere in errori gravissimi con responsabilità a tuo carico, persino di tipo penale.         

  
Ti sei mai chiesto 

Chi controllerà e adeguerà i documenti per la commerciabilità del tuo immobile?

Chi lo valuterà al giusto prezzo di mercato?

Chi lo sponsorizzerà al meglio facendo risaltare le sue qualità sul web, social, portali, siti ecc...?

Chi risponderà ad email, messaggi e telefonate in arrivo dai potenziali acquirenti?

Chi li accompagnerà alle visite e negozierà con loro?

Chi controllerà se sono bancabili per l’ottenimento di un mutuo?

Chi redigerà il preliminare di compravendita tra le parti?

Chi coordinerà banca, notaio, acquirente il giorno dell'atto? 

Ti piacerebbe avere un programma di vendita che ti permetterebbe di ottenere in totale sicurezza le migliori condizioni in termini di prezzo di ricavo e tempi di vendita?  

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