Attico in vendita a Acireale zona Santa maria delle grazie (Catania)

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Classe energetica G

EPI: 109,99 kwh/m² anno

Attico in vendita a Acireale Catania SANTA MARIA DELLE GRAZIE

zona Santa Maria delle Grazie - Acireale ( Catania)

Siamo entusiasti di presentare un esclusivo attico che regala una vista straordinaria, dalla città di Acireale fino ai suggestivi Faraglioni di Aci Trezza. Situato al terzo piano, questa elegante residenza vanta tre splendidi terrazzini, perfetti per vivere momenti di relax e ammirare il panorama senza eguali.

Caratteristiche dell’attico:

Ingresso accogliente e raffinato, che introduce in un elegante salotto collegato, tramite un armonioso arco, a una cucina dal fascino artigianale, arricchita da un piano lavoro in muratura e decorazioni esclusive.

Zona giorno luminosa e ben distribuita, con due terrazzi distinti: uno dedicato al living e al ricevimento ospiti, l’altro pensato per le esigenze quotidiane della zona lavoro.

Due camere da letto e due bagni, perfettamente suddivisi da un disimpegno:
Camera baby intima e graziosa, con affaccio sul terrazzino del salotto.
Suite padronale con accesso diretto al terrazzo condiviso con la cucina, creando un angolo di privacy e comfort.

Zona lavanderia separata, con terrazzo dedicato per stendere il bucato con la massima riservatezza.

Superficie totale di 86 mq, con tetto leggermente inclinato in alcuni punti, che dona carattere e personalità agli ambienti.

Garage di 16 mq al piano terra, un valore aggiunto imprescindibile per la massima comodità.

Certificazioni e documentazione:
Questa proprietà è dotata di certificato di abitabilità e tutta la documentazione in regola, attestando la sua conformità e immediata abitabilità. Inoltre, dispone di:
-Impianto elettrico e idrico certificati a norma
-Scaldabagno a gas con certificazione di conformità

Un'opportunità unica per chi desidera una casa già pronta da vivere, senza pensieri e con ogni garanzia di sicurezza e qualità!

Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Rif: 2447709

Attico

86 Mq

3 Vani

G

2 Camere

2 Bagni

Garage

€ 84.000

Prezzo precedente € 1,00

Prezzo aumentato di € 83.999,00

8.399.900,0%

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 2447709

Prezzo € 84.000

Provincia Catania

Comune Acireale

Zona Santa Maria delle Grazie

Indirizzo Via Nazionale Per Catania 133 a

Vani 3

Camere 2

Bagni 2

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 109,99 kwh/m² anno

Piano 3 / 3

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni buone

Spese condominiali € 30

Anno di costruzione 1987

Arredato si

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Canna fumaria si

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Distanza dal mare 1.500 mt

Vista mare si

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 3° piano	86 Mq	86 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 3° piano	20 Mq	5 Mqc
Box non collegato - piano terra	16 Mq	8 Mqc
Totale		99 Mqc